Tisztelt Házak

Társasházkezelő és Ingatlankezelő Kft

A Tisztelt Házak Társasházkezelő és Ingatlankezelő Kft. ügyvezetőjeként több mint tíz év tapasztalattal a társasházkezelésben meggyőződésem, hogy egy közösség akkor működik hatékonyan, ha a tagjai megbízható, felkészült és együttműködő partnerre támaszkodhatnak.

A Tisztelt Házak Kft.-t azzal a szándékkal hoztam létre, hogy egy olyan, átlátható és kiszámítható működésű, modern szemléletű szolgáltatást biztosítsunk, amelyben minden tulajdonos pontos és naprakész információt kap az épület ügyeiről. Elkötelezettek vagyunk amellett, hogy a felmerülő feladatokat magas szakmai színvonalon, hosszú távon fenntarthatóan megoldjuk.

Bede Krisztina

Társasházkezelő - Ingatlankezelő

Bede Krisztina

" Közösképviselő - társasház és ingatlan kezelő "

Közös képviselet

Modern, átlátható és gyors ügyintézés társasházak számára. Minden folyamat dokumentálva, minden döntés visszakövethető és szakmai támogatással működik.

Professzionális közösségi adminisztráció

Társasházkezelés

Műszaki ügyintézés, karbantartások szervezése, hibabejelentések kezelése és gyors reagálás. Célunk a hosszú távú, stabil üzemeltetés.

Stabil, kiszámítható működés minden társasházban

Ingatlankezelés

Teljes épületüzemeltetés egy kézben: takarítás, karbantartás, műszaki ellenőrzés, rendszeres bejárások és szolgáltatói felügyelet.

Hatékony üzemeltetés – kevesebb probléma

Professzionális könyvelés

Társasházakra specializált könyvelői csapat, adózási és jogi tanácsadással. Pontos elszámolások, naprakész pénzügyi kimutatások.

Adószakértői háttér a maximális biztonságért

Kertfenntartás

Ápolt zöldterület egész évben: fűnyírás, metszés, öntözés, lombgyűjtés és szezonális munkák. Rendezett környezet a lakók kényelméért.

Igényes, professzionális kertgondozás

Takarítás és karbantartás

Környezet tisztán tartása, javítások kezelése, felülvizsgálatok és rendszeres karbantartási feladatok teljes körű intézése. Megbízható, folyamatos jelenlét a lakók kényelméért.

Gyors reagálás – kevesebb feszültség a házban

Szolgáltatásaink

Társasházkezelés

4200 Ft/albetét, minimum bruttó 145 000 Ft/hónap

Ajánlatkérés

Ingatlankezelés

Bérleti díj 10%-a, minimum bruttó 45 000 Ft/hónap

Ajánlatkérés

Gyakori kérdések

Van egy lakásom, félek bérbeadni. Miben tud segíteni egy ingatlankezelő?

Segítünk a szerződéskötésben, minden részletet előre tisztázunk, így a bérlet ideje alatt nincsenek vitás kérdések. Minden hónapban saját kezűleg fotózzuk a mérőórákat, követjük az elszámolást, ezzel kizárva a tartozás esélyét. Ha bármi elromlik, a tulajdonossal egyeztetve gyorsan intézkedünk. A folyamatos kapcsolattartás elégedett tulajdonost és elégedett bérlőt jelent.

A társasház mely része az enyém, és honnan tudom, hogy nekem kell-e megjavíttatnom?

A társasház minden része az Öné — azonban különbség van külön tulajdon és közös tulajdon között. A lakás, saját tároló, garázs a külön tulajdon. Lépcsőház, főfalak, közös udvar, kapu viszont közös tulajdon. Az Alapító Okirat részletesen meghatározza, mi hova tartozik. Mi minden közös résszel kapcsolatos dokumentumról, pénzforgalomról, ajánlatról tájékoztatjuk a tulajdonosokat.

Fizetem a közös költséget — honnan tudom, mire költik a pénzt?

A társasház kiadásai: közüzemi számlák, takarítás, képviseleti díj, javítási alap, biztosítás és egyéb opcionális elemek (pl. virágok, faliújság). Ezeket összesítjük, összevetjük a bevételekkel, majd javaslatot teszünk a közös költség mértékére. A felhasználásról minden esetben a közgyűlés dönt, mi pedig teljeskörűen beszámolunk a kiadásokról.

Minek menjek el a közgyűlésre?

Ha kérdése, javaslata van, küldje el írásban a közös képviselőnek, hogy bekerüljön a napirendi pontok közé. A közgyűlés előtt minden tulajdonos megkapja a szükséges dokumentumokat, részletesen ismertetve a döntési pontokat. A képviselő csak javaslatot tehet — a döntés az Önöké.

Hosszú és unalmas a közgyűlés, nem érek rá. Hogyan érvényesíthetem mégis a véleményem?

A véleménye rendkívül fontos. Adhat meghatalmazást, hogy valaki az Ön helyett szavazzon. Ez lehet általános vagy kifejezetten az adott közgyűlésre szóló — akár pontonként előre megadott döntéssel. Így biztosan az Ön szándéka szerint kerül leadásra a szavazat, jelenlét nélkül is.

Szerelők jöttek a házba, de szerintem nem jó munkát végeztek. Kihez forduljak?

A tervezett felújításokról és karbantartásokról előre értesítjük a tulajdonosokat. Hirtelen fellépő problémák (pl. csőtörés) esetén azonnal intézkedünk, de dokumentálunk is. Bármilyen munkavégzésről a közös képviselő tud és felvilágosítást ad — így kizárható, hogy illetéktelen szerelők dolgozzanak a házban.

Honnan tudja a közös képviselő, mikor mit kell csinálnia?

A társasházkezelő munkáját a társasházi törvény, a PTK és az önkormányzati rendeletek szabályozzák. A mindennapi működésben a tulajdonosok visszajelzései is kulcsfontosságúak — így a kötelező karbantartásokon túl a ház képe és működése is az Önök igényei szerint formálható.

Miért jobb ingatlankezelővel együtt dolgozni, mintha én intéznék mindent?

Időt, energiát és stresszt spórol meg. Nem kell bérlőkkel egyeztetni, hibákat javíttatni, számlákat kezelni vagy problémákat megoldani — mindezt teljes körűen intézzük. Ráadásul a rendszeres ellenőrzés, dokumentáció és szakmai tapasztalat csökkenti a hibalehetőségeket és növeli az ingatlan hosszú távú értékét.

Aktuális munkák vállalkozóknak

Tekintse meg a legfrissebb elérhető munkáinkat, válassza ki az önnek megfelelő feladatot.

Elérhető munkák (0) Tovább

Tisztelt házak KFT

Kapcsolat felvétel

iroda@tisztelthazak.hu

06 30 461 1246