Társasház kezelés,ingatlan kezelés és közös képviselet,

Tisztelt Házak Társasházkezelő és Ingatlankezelő Kft

Feladatunk és küldetésünk:

Akár az otthona, esetleg bérbeadja, vagy a jövedelmét egészítené ki, mi készen állunk, hogy az ingatlanát örömforrássá varázsoljuk!

Miért válasszon minket?

diplomával, nyelvvizsgával is rendelkezünk az OKJ végzettség mellett
rugalmasan és folyamatosan elérhetőek vagyunk
diplomás szakértői támogatás a könyvelési és biztosítási területeken
precizitás az adminisztrációban
ügyfélközpontú szemléletmód
hatékony megoldások, gyors segítség
átlátható gazdálkodás

Miért válasszon minket?

diplomával, nyelvvizsgával is rendelkezünk az OKJ végzettség mellett
rugalmasan és folyamatosan elérhetőek vagyunk
diplomás szakértői támogatás a könyvelési és biztosítási területeken
precizitás az adminisztrációban
ügyfélközpontú szemléletmód
hatékony megoldások, gyors segítség
átlátható gazdálkodás

Szolgáltatások

Professzionális könyvelés, adószakértő tanácsadás

Áttekinthető, szakértői könyvelés
Online lekérhető iratok
Egyenlegek karbantartása
Beszámoló elkészítése, ismertetése
Költségvetési terv elkészítése
Közgyűlések megszervezése
Teljeskörű adminisztráció
Biztosítás szakértő felügyelet alatt
Pályázatok figyelése
Felújítások megszervezése
Tervezés, javaslatok készítése
Tanácsadás, segítségnyújtás
Online pénzforgalom, házipénztár azonnali kivezetése
Kiskapuk nélküli, átlátható, becsületes munkavégzés
Kapcsolattartás a szolgáltatókkal
Egyénre szabott szolgáltatások
Teljeskörű titoktartás

Segítségnyújtás a szerződéskötésben
Az ingatlan szolgáltatóival kapcsolattartás
Bérleti díj beszedése
Szakértői könyvelési szolgáltatás
Szakértői biztosítási szolgáltatás
Mérőóráinak fényképes dokumentálása
Kimutatás készítése a tulajdonos felé
Karbantartás, felújítás megszervezése, lebonyolítása
Titoktartás
Magánszemélyek és cégek részére is
Tárolóktól a lakásokon, át az irodaházakig
Tanácsadás
Takarítás, ügyintézés, egyéb adminisztráció
Levelezés fogadása, feldolgozása
Kiskapuk nélküli, átlátható, becsületes munkavégzés
Jogszabályok változásainak követése
Folyamatos elérhetőség

Gyakori kérdések

Tegyen fel kérdést Ön is, írjon most! tisztelthazak@gmail.com

Van egy lakásom, félek bérbeadni, annyi rémtörténet kering, hogy majd nem fizetnek, meg nem tudom őket kirakni, miben tud segíteni egy ingatlankezelő?

Segítünk a szerződéskötésben, ha minden részlet előre tisztázott, nincsenek vitás kérdések a bérlet
ideje alatt sem. Minden hónapban saját kezűleg fényképezzük a mérőórákat, követjük az elszámolást,
kizárjuk a tartozás esélyét. Ha elromlik valami, a tulajdonossal egyeztetve hamar megjavíttatjuk, a
folyamatos kapcsolattartás elégedett tulajdonost és elégedett bérlőt is jelent.

A társasháznak melyik része az enyém, és honnan tudom, hogy nekem kell-e megjavíttatnom?

A társasház minden része az Öné. Ezen belül van, ami a tulajdoni lap szerint is az, a lakás, esetleg
saját tároló, vagy garázs, akár kertrész. Ezt külön tulajdonnak hívjuk.
Az úgynevezett közös tulajdon mindannyiuké. Lépcsőház, főfalak, közös udvar, vagy akár a bejárati
kapu. Az Alapító Okiratban részletesen szerepel, hogy a ház melyik része pontosan hova tartozik. Mi, társasházkezelők a közös résszel kapcsolatos minden iratról, pénzforgalomról, ajánlatról tájékoztatást
adunk a tulajdonosoknak.

Fizetem a közös költséget, honnan tudom, hogy ezt a pénzt ki és mire költi?

A társasház kiadásai közül néhány lehetséges: közüzemi számlák, takarítási díj, képviseleti megbízási
díj, javításra szánt összegek, biztosítás
Ezeket a kiadásokat mi, közös képviselők összeadjuk, összevetjük a várható bevételekkel és elosztva
megvizsgáljuk, hogy milyen összegű közös költségre teszünk javaslatot, hogy minden várható, és
előre nem tervezhető kiadásra legyen a háznak pénze. Erről a közgyűlés dönt, ahogy a közös költség
felhasználásáról is. Vannak kötelezően fizetendő elemek, mint a közüzemi számlák, vannak erősen
javasoltak, mint a biztosítás és opcionális kiadások, virágok, faliújság.

Minek menjek el a közgyűlésre?

Ha van kérdése, vagy javaslata, amiről a háznak kell döntenie, küldje el írásban a közös képviselőnek,
mit látna szívesen a közgyűlésen a napirendi pontok között. Már ezáltal is aktívan részt vesz a ház
ügyeinek alakulásában. A közgyűlés előtt mi, társasházkezelők minden tulajdonos számára elérhetővé
tesszük mindazt, amiről szó lesz, részletezve az egyes ügyeket, hogy minél alaposabban
megismerhessék a lehetőségeket és könnyen tudjanak véleményt alkotni. Ezekben a témákban a
közös képviselő javaslatot tehet, de a döntés Önöké, tulajdonosoké.

hosszúnak és unalmasnak tartom a közgyűlést, nem is érek rá, amikor van, de azért jó lenne, ha végre valaki figyelembe venné, hogy én mit gondolok. Már írtam emailt, de szerintem nem olvasták el, csak döntöttek.

Az Ön véleménye nagyon fontos a ház döntéseinél. Nekünk, közös képviselőknek hatékonyabb a
munkánk, ha minél több tulajdonos véleménye alapján haladnak a ház ügyei. Adhat meghatalmazást,
hogy ön helyett szavazzanak. Ez lehet általános, arra az alkalomra szóló, de leírhatja a
meghatalmazásban pontosan, minden napirendi pontban, hogy mi a döntése, melyik lehetőségre
adja le a voksát. Így biztosan ott lesz a szavazata, ahova szánja, és hatékonyan részt vesz az ügyeik
alakulásában.

Jöttek a házba szerelők, dolgoztak valamit, de szerintem nem jó, amit csináltak. Kinek szóljak?

A tervezhető felújításokról és karbantartási munkákról a tulajdonosokat előre értesítjük, hiszen a
közgyűlés dönt a munkákról és az ezekre szánt pénzről. Vannak hirtelen bekövetkező problémák,
csőtörés, zárjavítás, amikor gyorsan kell cselekedni, de előre tervezett karbantartásokkal igyekszünk
ezt is minimalizálni. Bármilyen munkavégzés történik a házban, a közös képviselő mindig mindenről
tud és ad felvilágosítást. Csalók, ál-szerelők bejutása a házba ezzel kizárható.

Honnan tudja a közös képviselő, hogy mikor mit kell csinálnia?

A közös képviselő, társasházkezelő tevékenységét a társasházi törvény és a PTK szabályozza. A
társasházak élete ezen kívül a helyi önkormányzatok rendeleteiben, kiírásaiban is segíthető. A társasházkezelő ezekről tájékozódik és beépíti a
mindennapi munkájába.
A közös képviselő a jogszabályokon, rendeleteken és előírásokon kívül akkor a leghatékonyabb, ha a
tulajdonosok is elmondják, mit szeretnének a házban, hogy a kötelező karbantartásokon kívül olyan
legyen a ház kinézete, amilyennek a tulajdonosok a leginkább szeretnék.

Gyakori kérdések

Tegyen fel kérdést Ön is, írjon most! tisztelthazak@gmail.com

Van egy lakásom, félek bérbeadni, annyi rémtörténet kering, hogy majd nem fizetnek, meg nem tudom őket kirakni, miben tud segíteni egy ingatlankezelő?

What should I have to use HappyAddons?

You will just need to have the latest version of Elementor installed on your website to be able to use the HappyAddons.

What happens after the license expires?

After the subscription license expires, HappyAddons Pro will stop working. Without the license key, you couldn’t use the pro features and widgets of HappyAddons. So you need to renew your license before it expires. That’s the way to prevent the site breaking issue.

And don’t worry, we will send you a reminder through email and admin notice banner of your WordPress dashboard.

For how long do I get support & updates?

You will find us whenever you need us. It’s truly 24/7! The annual license of the HappyAddons promises 1 year of support and updates from us. While the lifetime license makes sure we stand by you all way through.

How the charges for the subscription are taken?

The subscription involves recurrent payments.

The yearly subscription allows using the product included in it during one year from the date of purchase. When the year ends, the charges are taken to continue the subscription automatically.

If you’re using a Lifetime plan, the charges will be taken only once, and you’ll be able to use the product from the subscription and receive all the updates without any additional payments or charges taken.

Note: *Prices exclude VAT/Taxes

Can I use the HappyAddons with any theme?

We built the HappyAddons to work wonders with the Hello Elementor Theme, we’re trying to make sure that it works great with all the major themes as well.